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1、开发商交房必须达到以下条件：　　　　该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；　　　　2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；　　　　3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其它商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。

2、分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施；。

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